Was ist HomeStaging?
Inszenierung von Wohn(t)räumen
Homestaging ist eine Marketingstrategie im Immobilienbereich, bei der Wohnräume gezielt gestaltet und inszeniert werden, um den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie zu erleichtern, zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Das Hauptziel besteht darin, potenziellen Käufern oder Mietern die Immobilie in ihrem besten Licht zu präsentieren. Durch gezielte Gestaltung sollen die Räume einladend, neutral und attraktiv wirken, sodass sich Interessenten sofort vorstellen können, dort zu leben. Dadurch wird eine emotionale Verbindung geschaffen, die das Interesse verstärkt und den Entscheidungsprozess positiv beeinflusst.
HomeStaging kann bei nahezu jeder Immobilie angewendet werden, bei leerstehenden Objekten aber auch teilweise und vollständig bewohnten Wohnungen. Ziel ist es, das Potenzial der Räume sichtbar zu machen und Interessenten die Möglichkeit zu geben, sich das Objekt als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.
Schritt 1: Entrümpeln und Freiräume schaffen!
Alles, was den Blick auf die Räume verstellt oder überflüssig wirkt, wird entfernt. Durch Aufräumen, das Freiräumen von Laufwegen, das Entfernen persönlicher Gegenstände, Entsorgen von Müll und Geschirr wirken Räume grundsätzlich größer, heller und ansprechender.
Schritt 2: Neutralisieren und möglichst jeden Geschmack ansprechen
Mit dezenten, hellen und neutralen Farben und einer stilvollen, zeitlosen Einrichtung wird eine harmonische Basis geschaffen. Nun kann die Immobilie so präsentiert werden, dass sich möglichst viele Interessenten damit identifizieren können.
Schritt 3: Dekorieren und Atmosphäre schaffen
Gezielt eingesetzte Accessoires, Textilien, Pflanzen und stimmungsvolle Beleuchtung runden die Präsentation ab. Diese Details sorgen für die wohnliche, einladende Atmosphäre, die positive Emotionen weckt und das entscheidende Gefühl vermittelt: „Hier will ich leben.” Genau diese emotionale Verbindung schafft den Unterschied und kann letztlich die Kaufentscheidung maßgeblich beeinflussen.
